Noticias Chile | Cencosud prepara millonaria inversión para construir centro comercial en Algarrobo con más de 500 estacionamientos
- ¿QUÉ PASÓ?
Un nuevo polo comercial podría instalarse en Algarrobo luego de que Cencosud presentara un proyecto que considera una inversión estimada de US$28 millones para construir un centro comercial en la comuna.
La iniciativa contempla la instalación de un supermercado y una tienda de mejoramiento del hogar, además de restaurantes y otros locales destinados al comercio y los servicios.
El proyecto, impulsado por Cencosud, se ubicaría en avenida Guillermo Mücke 699 y considera 533 estacionamientos para vehículos livianos, junto con espacios destinados a camiones y 267 estacionamientos para bicicletas.
- Un complejo de más de 24 mil metros cuadrados
El proyecto, denominado Centro Comercial Algarrobo, se desarrollaría en un terreno de 17.980 metros cuadrados y contempla una superficie construida de 24.015 metros cuadrados.
Según antecedentes publicados por Diario Financiero, el recinto incluiría un supermercado Jumbo, una tienda Easy, además de 16 locales comerciales y restaurantes.
El emplazamiento se encontraría prácticamente junto al actual Líder Express de avenida Guillermo Mücke. Sin embargo, las dimensiones proyectadas para el nuevo recinto serían considerablemente mayores.
- Jumbo y Easy estarán distribuidos en distintos niveles
De acuerdo con información recogida por RoadShow, las características del terreno permitirán aprovechar su pendiente para desarrollar el complejo en tres niveles y un altillo.
En el nivel superior se proyecta la instalación del supermercado Jumbo. Easy, en tanto, ocuparía los dos niveles inferiores, donde también se contempla un espacio destinado a patio constructor y un jardín exterior.
- El proyecto contempla cambios en las calles del entorno
La construcción del centro comercial también implicaría modificaciones en la infraestructura vial del sector.
El pasado 4 de febrero, la Seremi de Transportes y Telecomunicaciones de Valparaíso aprobó el Informe de Mitigación de Impacto Vial asociado al proyecto. El documento establece un total de 20 medidas que deberán ejecutarse.
Durante la primera fase se consideran trabajos como la construcción y mejoramiento de veredas y calzadas, modificaciones geométricas en algunas intersecciones, pavimentación e instalación de medianas, soleras y vallas peatonales. También se contempla la habilitación de nuevos cruces para peatones.
La segunda etapa incluye iniciativas relacionadas con señalización vertical y demarcación vial, además del mejoramiento integral de dos paradas de transporte público.
El futuro recinto tendría accesos tanto para peatones como para vehículos desde avenida Guillermo Mücke y calle Los Claveles.
- Proyecto aún debe avanzar en su tramitación ambiental
Por ahora, Cencosud no ha establecido públicamente una fecha para comenzar las obras. Antes de avanzar en ese proceso, la compañía presentó una consulta de pertinencia ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA).
A través de esta instancia se busca determinar si la iniciativa debe ingresar obligatoriamente al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).
Según la posición planteada por la empresa, el proyecto no estaría obligado a someterse al sistema. De todas formas, Cencosud señaló que la iniciativa se desarrollará de acuerdo con las disposiciones urbanísticas, ambientales y sectoriales que correspondan.
- 14 meses de obras y cerca de 300 trabajadores
En caso de concretarse el inicio de la construcción, el cronograma presentado contempla un período de 14 meses de trabajos.
Durante esa etapa se proyecta una contratación promedio cercana a 300 trabajadores. Una cantidad similar de puestos de trabajo se estima para la posterior fase de operación del centro comercial.
De esta manera, la iniciativa todavía se encuentra en una etapa de tramitación, a la espera de que se definan sus próximos pasos antes de establecer una fecha para el comienzo de las obras.
