Noticias Chile | Con 13 dormitorios, 9 baños y 3 cocinas: sale a la venta la casa que habitó Gabriel Boric en barrio Yungay
- ¿QUÉ PASÓ?
La inmobiliaria La Cocina Propiedades inició la difusión de una vivienda ubicada en el barrio Yungay, en Santiago, inmueble que fue habitado por el expresidente Gabriel Boric durante parte de su mandato.
- Propiedad en oferta: venta y arriendo
La casa fue puesta simultáneamente en venta y arriendo. De acuerdo con la información entregada por la corredora, el valor de venta asciende a $680 millones, mientras que el arriendo se fija en 120 UF, equivalente a cerca de $4,7 millones mensuales.
El inmueble cuenta con una superficie de 500 metros cuadrados e incluye 13 dormitorios —seis de ellos en suite—, nueve baños, tres cocinas, dos livings comedores, dos salas de estar y tres estacionamientos.
- Uso durante el periodo presidencial
La vivienda fue ocupada por Boric junto a su expareja Irina Karamanos. Durante ese tiempo, el lugar también fue escenario de diversas reuniones vinculadas a su gestión como jefe de Estado.
- Valor simbólico y atractivo comercial
Cristián Opazo, encargado de la Región Metropolitana de la inmobiliaria, destacó el componente histórico del inmueble en conversación con La Tercera: “siempre es interesante una propiedad con historia, le da un valor agregado, además no es común ver una casa en venta donde haya vivido un presidente”.
En esa línea, agregó: “Apostamos que quien opte por comprar o arrendar esta casa gatille su lado más emocional, pero consciente que es una gran oportunidad tanto para inversión como lo que esta casa significa para la cultura del barrio Yungay”.
- Avalúo fiscal y proyección de mercado
Según datos del Servicio de Impuestos Internos, la propiedad registra un avalúo fiscal de $162.691.271.
Respecto al impacto de su historial en el precio, Opazo precisó: “En el caso de la venta, no veo un aumento de valor directo por el hecho de haber sido ocupada por un presidente. Lo que se beneficia es la visibilidad que obtiene, el precio finamente lo da el mercado. La zona de barrio Yungay está en transformación y no existe un mercado inmobiliario muy potente aún”.
- Diferencias entre venta y arriendo
El representante de la empresa también explicó que el efecto cambia en el mercado de arriendos: “en el caso de arriendo, ahí sí se valoriza más, ya que es una casa que quedará en el consciente colectivo, por lo general el perfil de quien podría ocupar esta casa no compra, pero sí arrienda”.
Finalmente, indicó el potencial como activo de inversión: “Apostamos que el comprador podría ser un inversionista que vea el potencial, ya que esta propiedad tiene entre un 6 a 7% de rentabilidad anual aproximadamente”.
